Nutzungsbedingungen für das Portal
Diese Bedingungen regeln die Nutzung des Mieter- und
Eigentümerportals der Hausverwaltung Blumenau, erreichbar unter
/portal. Wie personenbezogene Daten dabei verarbeitet
werden, steht in der
Datenschutzerklärung.
1. Geltungsbereich und Anbieterin
Anbieterin des Portals ist Marie Blumenau, Hausverwaltung Blumenau, Relenbergstr. 64, 70174 Stuttgart (im Folgenden Verwaltung). Die vollständigen Angaben stehen im Impressum. Das Portal ergänzt das jeweilige Miet- oder Verwaltungsverhältnis; es begründet für sich genommen keinen Anspruch auf Abschluss eines solchen Vertrags. Bei Widersprüchen zwischen diesen Bedingungen und einem individuellen Vertrag geht der individuelle Vertrag vor.
2. Zugang und Zugangsdaten
Die Nutzung setzt ein Benutzerkonto voraus. Der Zugang ist personengebunden. Halten Sie Ihr Passwort geheim und geben Sie es nicht an Dritte weiter. Wählen Sie ein Passwort, das den beim Anlegen des Kontos angezeigten Anforderungen entspricht. Besteht der Verdacht, dass Unbefugte Kenntnis von Ihren Zugangsdaten erlangt haben, ändern Sie das Passwort und informieren Sie die Verwaltung. Handlungen, die über Ihr Konto vorgenommen werden, werden Ihnen zugerechnet, soweit Sie sie zu vertreten haben.
3. Erlaubte Nutzung
Das Portal dient der Abwicklung und Kommunikation rund um Ihr Miet- oder Verwaltungsverhältnis, etwa dem Einsehen von Dokumenten und Zahlungen, dem Melden von Schäden und dem Austausch von Nachrichten mit der Verwaltung. Nicht gestattet sind insbesondere:
- der Versuch, auf Daten anderer Nutzerinnen und Nutzer oder auf fremde Konten zuzugreifen,
- das Umgehen oder Stören von Sicherheitsvorkehrungen sowie das automatisierte Auslesen des Portals,
- das Einstellen rechtswidriger, beleidigender oder irreführender Inhalte,
- eine Nutzung, die den ordnungsgemäßen Betrieb beeinträchtigt.
4. Hochgeladene Inhalte
Für Inhalte, die Sie hochladen oder im Portal eingeben, sind Sie selbst verantwortlich. Sie sichern zu, dass Sie zur Nutzung dieser Inhalte berechtigt sind und dass die Inhalte keine Rechte Dritter verletzen. Die Verwaltung nutzt hochgeladene Inhalte ausschließlich zur Durchführung des Miet- beziehungsweise Verwaltungsverhältnisses und im Rahmen der Datenschutzerklärung. Die Verwaltung darf Inhalte entfernen, die gegen diese Bedingungen oder gegen geltendes Recht verstoßen. Legen Sie von wichtigen Unterlagen eine eigene Kopie an; das Portal ist kein Archiv- oder Sicherungsdienst.
5. Verfügbarkeit
Die Verwaltung bemüht sich um einen möglichst durchgehenden Betrieb des Portals, sagt aber keine bestimmte Verfügbarkeit zu. Der Zugang kann durch Wartung, technische Störungen oder Umstände außerhalb des Einflussbereichs der Verwaltung vorübergehend eingeschränkt sein. Ein Anspruch auf ständige Erreichbarkeit besteht nicht. Wichtige fristgebundene Erklärungen können weiterhin auf anderem Weg, insbesondere per E-Mail oder Post, abgegeben werden.
6. Sperrung und Beendigung
Die Verwaltung kann ein Konto sperren, wenn ein wichtiger Grund vorliegt, insbesondere bei einem erheblichen Verstoß gegen diese Bedingungen oder bei Missbrauch. Bei einem Verstoß, der sich beheben lässt, wird die Verwaltung nach Möglichkeit vorher darauf hinweisen. Endet das zugrunde liegende Miet- oder Verwaltungsverhältnis, kann der Zugang beendet werden. Sie können die Nutzung jederzeit einstellen und die Löschung Ihres Zugangs verlangen; zur Speicherdauer gilt Abschnitt 7 der Datenschutzerklärung.
7. Haftung
Die Verwaltung haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet die Verwaltung nur für die Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Nutzung erst ermöglicht und auf deren Einhaltung Sie vertrauen dürfen, und der Höhe nach begrenzt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden. Eine weitergehende Haftung ist ausgeschlossen. Ansprüche nach dem Produkthaftungsgesetz bleiben unberührt.
8. Änderung dieser Bedingungen
Die Verwaltung kann diese Bedingungen anpassen, wenn dies aus sachlichem Grund erforderlich ist, etwa bei einer Änderung des Funktionsumfangs oder der Rechtslage. Über eine Änderung wird die Verwaltung Sie rechtzeitig informieren. Die jeweils geltende Fassung ist auf dieser Seite abrufbar.
9. Anwendbares Recht
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Sind Sie Verbraucher, bleiben zwingende Verbraucherschutzvorschriften Ihres Wohnsitzstaates unberührt.